Sluiten

Sud’Arrange Huizenjacht en Vastgoedmanagement heeft het voorrecht om u deze prachtig gerenoveerde voormalige wijnboerderij voor te stellen.

Het geheel werd tot voor kort uitgebaat als Bed & Breakfast en kreeg door de gastvrijheid van de eigenaars, het prachtige kader en zijn goede ligging op 5 minuten van Castelnau-de-Montmiral (één van de mooiste dorpen van Frankrijk) een uitstekende bezoekersscore.

De boerderijwoning werd van boven tot onder gerenoveerd door de huidige eigenaars. Hiervoor werden kosten noch moeite gespaard. Overal waar u kijkt vindt u kwaliteitsmaterialen. De woning werd aangepast aan de moderne gebruiksgemakken, zonder de traditionele elementen te verwaarlozen: Het authentieke vensterraam, wasbassin, de ruiten openingen, …

In totaal heeft u 250m² bewoonbare oppervlakte te uwer beschikking.

Op het gelijkvloers vindt u 2 ruime woonkamers met houtkachels, een uitgeruste keuken, bureau met open haard, wasruimte en een badkamertje.

Boven 3 grote kamers (17 tot 31m²) met elk een individuele badkamer. Via een trap in het 2e salon heeft u toegang tot een 4e kamer, alweer met eigen badkamer.

Ook buiten werd goed over de indeling nagedacht. U komt aan via een leuke oprijlaan die u langs de aangeplante (fruit)boomgaard leidt. Net achter de smeedijzeren toegangspoort vindt u voldoende parkeergelegenheid voor een 5-tal voertuigen en krijgt u toegang tot het noordwest-gericht-zomerterras of de zuidoost-gerichte binnenkoer. Zo kan u naargelang het seizoen genieten van de eerste zonnestralen of verkoeling zoeken van die hete zomerzon. Verkoelen kan natuurlijk ook in het zwembad van 5x10.

Ook ecologie heeft zijn plaats in deze woonst: een ingegraven regenwatertank van 16.000L alsook een romantische operationele waterput zorgen ervoor dat u de tuin het hele jaar door zonder zorgen kan besproeien. Een zonneboiler zorgt voor het warme water in 3 van de 5 badkamers alsook de keuken. Verwarmen kan naar wens met de houtkachels of met de hoogrendements-gasketel.

De woning kan, zonder zware structurele werken, worden opgesplits in 2 onafhankelijke woonunits: Het hoofdverblijf met 3 slaap-, & badkamers en een onafhankelijke gite met 2 slaap-, & badkamers.

Kortom de perfecte woning als permanente woonst, vakantiewoning of chambre d’hôte / gite - project.

Aarzel niet op ons te contacteren voor meer informatie, extra foto’s, een virtuele tour,… Wij zijn een Nederlandstalig vastgoedagentschap in Zuid-Frankrijk, begeleiden voornamelijk kopers met het vinden van de woning van hun dromen en het opvolgen van de aankoopprocedure, maar bieden uitzonderlijk woningen aan die we op voorhand selecteren op basis van de prestaties die ze leveren.

Up for sale with Sud’Arrange Property Finding and Real Estate Management is this beautiful 1800’s winery right next to the historic village of Castelnau-de-Montmiral, one of the most beautiful villages of France and right in the middle of the “golden triangle” of Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac.

The property consists of a fully renovated farmhouse with 250m2 of livable space (that could easily be converted in two independent houses) a 5x10m swimming pool, orchard, historic well and parking lot on a 5160m2 parcel. You’ll enjoy the north and south facing terraces, inner courtyard, and well-maintained garden with its beautiful flowers in summer.

Inside the house you’ll find on the ground floor:

Two large living rooms with stoves
An office with an open fireplace
Beautifully equipped kitchen
Laundry room
Small bathroom


On the first floor you’ll find 3 spacious rooms (19 to 31m2), each with their private bathroom and a 4th room with bathroom that’s can be reached through a separate staircase in the second living room.

The house was fully renovated in 2005 with no expenses spared and a great respect for the traditional elements of this 19th century property. You’ll love the woodwork, former washbasins, small diamond-shaped openings (a sign of wealth in that time), … and the noble materials used such as the hardwood doors and floors, the professional kitchen, the clay tiles, …

The property was formerly exploited as a luxurious Bed & Breakfast and could easily be reopened. There is even a possibility to create an independent “Gite” without consequent structural work. In that case the house would have 3 rooms, the Gite would have two each with its own living room and separate kitchen.

From an ecological standpoint the house can be heated through the high efficiency central heating (gas) or with the multiple stoves, hot water is produced using a 300L Solar powered system and watering the garden can be done using the ancient well, or the 16.000L rain-water tank underneath the garden surface.

The property is located a 5 minute drive away from Castelnau-de-Montmiral, a village offering every modern day commodities like a supermarket, gas station, pharmacy, doctors office, restaurants… 15 minutes from Gaillac and 30 minutes from Albi. The closest airport would be Toulouse-Blagnac or Rodez, both about an hour from Castelnau-de-Montmiral.

Don’t hesitate and contact us about this magnificent property, you’ll be blown away by its current state, the “joie de vivre” and possibilities that it might offer. We will be delighted to show you around, in person or digitally and will accompany you throughout the sales procedure.