Sluiten

Wil u even aan de drukte van het alledaagse leven ontsnappen, van de natuur en het franse erfgoed genieten of uw oude dag doorbrengen in een rustige omgeving en eventueel enkele kamers of gites uitbaten? La Fagolie is misschien wel de ideale woning voor u!



La Fagolie ligt net buiten Jouqueviel, een klein dorpje tussen Villefranche-de-Rouergue en Albi op de grens van het Tarn en de Aveyron. Rondom het prachtige perceel van 3800m² heeft u op een enkele woning na alleen maar velden, met prachtige uitzichten op de Pyreneeën et het Centraal Massief.



Het perceel zelf is goed aangelegd en volledig omheind:

- Carport met plaats voor de grasmaaier en het tuinmateriaal

- Moestuintje

- Klein vijvertje met goudvissen (Afgesloten voor kinderen)

- Fruitbomen



Op dit perceel staan twee gebouwen, de woning (134m²) en een gite die meteen uitbaatbaar is(39m²):



De woning:

- Inkomhal

- 2 Slaapkamers (15 & 27m²) met patio en toegang tot zuid-terras

- Badkamer met bad & douche

- Ruime leefruimte (30m²) met toegang tot noord-terras

- Keuken (22m²)

- Wasruimte/ Berging

- WC

Verwarming via houtkachels (winter) en elektrische verwarming (evt in de zomer)

De gite

- Eén grote open ruimte (35m²) met open haard

- Badkamer



Deze woning wordt bemeubeld verkocht, u kan er dus meteen na aankoop intrekken!

Naar de toekomst toe biedt deze woning ook nog enkele interessante uitbreidingsmogelijkheden

- Wasruimte zou perfect omgebouwd kunnen worden tot 2e gite (+25m²)

- De grootste slaapkamer verdient een ensuite-badkamer



Prijs: 276.000 euro, makelaarskosten (4%) inbegrepen.

Datum energierapport: 06/02/2023

Energieverbruik: 334kWh/m²/jaar - Energieklasse F

Uitstoot: 10kgCo2/m²/jaar - Uitstootklasse B

Informaties over de risico's waaraan deze woning onderhevig is kunt u terugvinden op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr



English

Would you like escape your hectic everyday life, are you looking for a nice place to enjoy nature and cultural heritage, or are you looking for a nice place to enjoy your retirement, eventually run a small scale Bed & Breakfast or Gite to keep in touch with the outside world and have some passive income?

In that case La Fagolie might just be the perfect home for you. It’s located on the border of the Tarn and Aveyron departments in South-France, just between Villefranche-de-Rouergue, Albi and Rodez. The property has a beautiful floral garden of 3800m² with a panoramic view on the countryside all-round. You can even spot the Massif Central and the Pyrenees from the North and South terraces!

It consists of:

Vegetable garden
Carport
Small fish-pond
Fruittrees
There are two buildings on the property, the main house (134m²) and an independent gite (39m²) with its own private terrace.

The main house consists of:

Entrance
2 rooms (15 & 27m²) that give access to the south facing terrace and patio.
Bathroom with bath and shower
Living room (30m²)
Kitchen (22m²)
Laundry room
Toilet
Heating with a well performing wood stove and electric heaters.

The gite

- One big living area (35m²) with open fireplace

- Bathroom

The house will be sold furnished (if wanted), you’ll be able to enjoy your purchase immediately.

It offers very nice possibilities towards the future:

- Laundry room might be converted to a 3rd room with en-suite bathroom or even a second independent gite

- The biggest room might benefit from an en-suite bathroom. Water already arrives here and there is enough room!

Price: 276.000 euro, Agency fees (4%) included.

Technical audits: 06/02/2023

Energie consumption: 334kWh/m²/year - Class F

Polution: 10kgCo2/m²/year - Class B